Los fondos soberanos árabes y asiáticos exploran más compras de hoteles en España – TrasELBalo
Los fondos soberanos de Oriente Medio y Asia muestran interés en los hoteles españoles
El sector hotelero español se encuentra en el punto de mira de los fondos soberanos de Oriente Medio y Asia, quienes han mostrado gran interés en adquirir propiedades en este país. Recientemente, el fondo soberano de Abu Dabi ha realizado una importante operación al adquirir 17 hoteles propiedad de Equity Inmuebles y gestionados por Meliá, además del 50% de otros siete hoteles a Avenue.
Esta adquisición ha sido aprobada por la Comisión Europea y marca un hito en el sector hotelero español, ya que es la primera vez que este tipo de inversores invierten en hoteles en el país. Operaciones similares se han llevado a cabo en Europa, como la adquisición del grupo griego Ikos por parte del fondo soberano de Singapur y la cadena de lujo suiza Aman por el brazo público de Arabia Saudí.
El interés de estos fondos soberanos por los hoteles españoles se debe principalmente a la recuperación del turismo en el país y al aumento de la rentabilidad de los hoteles. Los expertos creen que habrá más compras por parte de estos inversores, ya que son los únicos con fondos propios disponibles para este tipo de operaciones.
Se espera que las adquisiciones se diversifiquen hacia activos de sol y playa o hacia hoteles de una categoría inferior al gran lujo. La rentabilidad de los activos hoteleros, incluso los de categoría media, ha mejorado en los últimos años, lo que hace aún más atractiva esta inversión.
Aunque no se espera que se realice una operación de la misma magnitud que la del fondo soberano de Abu Dabi, sí se espera la venta de activos individuales en ciudades como Madrid y Barcelona, donde se concentran los hoteles de gran lujo.
Esta creciente confianza de los inversores en el sector hotelero español se ha visto reflejada en las últimas operaciones realizadas en el país. En los últimos 12 meses se han llevado a cabo tres grandes operaciones, como la adquisición de la cadena suiza Aman por parte del fondo soberano saudí, la compra del grupo hotelero griego Sani/Ikos por el fondo soberano de Singapur y, ahora, la adquisición de los hoteles españoles por parte del fondo soberano de Abu Dabi.
El sector hotelero español se ha posicionado como uno de los más líquidos en Europa, lo que lo convierte en un destino atractivo para inversionistas de todo el mundo.
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